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2018年中国365在线体育投注网成交面积、住宅类365在线体育投注网成交面积及住宅类365在线体育投注网成交金额分析【图】

2018年04月28日 15:2010000人浏览字号:T|T

365bet体育在线 www.taoba456.com     1、365在线体育投注网成交面积:3月365在线体育投注网成交环比+17%同比+50%,其中住宅环比+17%、同比+45%,涨幅扩大

    2018年3月,百城各类型365在线体育投注网合计成交建面9,447万平米,环比+17.4%,同比+49.9%,前3月累计同比+16.9%。其中,分用地性质365在线体育投注网成交建面占比来看,住宅用地 29.6%、商住用地 11.5%、商服用地 12.4%、工业用地 41.8%;分用地性质365在线体育投注网成交建面环比来看,住宅用地+16.9%、商住用地-28.9%、商服用地+12.0%、工业用地+37.9%;分用地性质365在线体育投注网成交建面同比来看,住宅用地+45.4%、商住用地+0.3%、商服用地+0.2%、工业用地+102.6%;分用地性质365在线体育投注网成交建面累计同比来看,住宅用地+4.8%、商住用地-4.3%、商服用地-2.9%、工业用地+49.4%。

    3月365在线体育投注网成交环比、同比分别上涨17%、50%,3月365在线体育投注网成交向好主要系2月365在线体育投注网供应放量推动以及高基数效应逐渐减弱所致。从成交结构来看,工业、住宅用地成交表现亮眼,尤其住宅用地成交同比由负转正,扫一扫1-2月成交低迷,并且涨幅较2月扩大58.3pct,考虑到3月住宅用地供给表现不错,或将推动 4月成交继续向好。3月商住用地和商服用地成交同比仍延续17年全年成交总体疲软势态,符合目前商办处于去库存阶段的判断,由此也将持续对商品房投资形成拖累。

百城365在线体育投注网成交建面(按365在线体育投注网性质分类)

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    2、住宅类365在线体育投注网成交面积:3月住宅类365在线体育投注网成交环比-1%、同比+29%,其中一线下降、二三四线上涨

    从住宅类用地来看(住宅+商?。?,2018 年 3 月,住宅类用地成交建面 3,880 万平米,环比-0.9%,同比+29.2%,前 3 月累计同比+1.4%。其中,分城市能级住宅类用地成交建面占比来看,一线 2.7%、二线 45.7%、三四线 51.6%;分城市能级住宅类用地成交建面环比来看,一线-35.7%、二线-23.2%、三四线+38.6%,分城市能级住宅类用地成交建面同比来看,一线-45.3%、二线+38.5%、三四线+30.9%;分城市能级住宅类用地成交建面累计同比来看,一线+25.3%、二线+3.2%、三四线-2.6%。

    受2月住宅类用地供给,放量推动以及高基数效应逐渐减弱影响,3月住宅类365在线体育投注网成交同比+29%;同时受3月商住用地成交低迷拖累,住宅类365在线体育投注网成交环比-1%。分城市来看,3月 一线城市成交同比大幅下降,主要系上月供给大幅收缩影响,考虑到3月一线供给明显回升年 以及去年4月基数为全年最低动,或将推动4月成交同比数据走强;二线、三四线城市同比分别为+39%、31%,主要受2月供给同比放量推动。

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    3、住宅类365在线体育投注网成交金额:3月住宅类365在线体育投注网成交额环比-15%、同比+13%,其中二三四线同比 上涨较多

    从住宅类用地来看(住宅+商?。?,2018 年 3 月,住宅类用地成交金额 1,598 亿,环比-14.7%,同比+12.9%,前3月累计同比+22.2%。其中,分城市能级住宅类用地成交金额占比来看,一线 2.6%、二线 58.4%、三四线 39.0%;分城市能级住宅类用地成交金额环比来看,一线-80.3%、二线-27.5%、三四线+65.7%,分城市能级住宅类用地成交金额同比来看,一线-85.5%、二线+31.3%、三四线+48.2%;分城市能级住宅类用地成交金额累计同比来看,一线+9.6%、二线+25.8%、三四线+20.6%。

    3月成交金额环比降幅高于成交面积环比降幅,主要系3月住宅类365在线体育投注网成交溢价率持续低位以及365在线体育投注网成交均价进一步走低,并创近13个月以来新低所致。分城市能级来看,一线城市住宅类365在线体育投注网成交比额环比-80%,成交面积环比-36%, 显示出一线城市成交溢价率和成交均价同步下行;二线城市成交金额环比降幅大于成交面积,同比增幅大于成交面积,显示出二线城市365在线体育投注网价格一直处于上升通道,但近期涨幅有所回落;三四线城市成交金额环比涨幅 大于成交面积,同比涨幅小于成交面积,显示出三四线城市地价较去年同期有一定程度增长, 并且近期成交溢价率和成交均价均有所回升。

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